К началу 2016 года рынок вторичного жилья в Новосибирске подошел со средней стоимостью квадратного метра в 58 700 рублей. На протяжении трех месяцев цены вели себя скачкообразно, отклоняясь от показателей декабря на 1-2%. В конце марта средняя стоимость по городу составила 59 500 – рост составил 1% за квартал. За этот период заметно подорожали квартиры в Советском и Центральном районах (11% и 13% соответственно), что связано, вероятно, с ростом предложения дорогих объектов в этих частях города.
Специалисты портала N1.RU отмечают, что основной рост цен пришелся на квартиры большей площади: двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на 3%, тогда как «однешки» практически не изменились в цене за три месяца.
Динамика цен на вторичное жилье в Новосибирске, I квартал 2016
Район | Декабрь 2015 | Март 2016 | Динамика за квартал |
Дзержинский | 60 100р. | 59 700р. | -1% |
Железнодорож. | 70 500р. | 73 300р. | 4% |
Заельцовский | 66 400р. | 69 700р. | 5% |
Калининский | 57 700р. | 56 700р. | -2% |
Кировский | 51 600р. | 51 100р. | -1% |
Ленинский | 57 800р. | 57 100р. | -1% |
Октябрьский | 58 000р. | 58 300р. | 1% |
Первомайский | 52 600р. | 51 400р. | -2% |
Советский | 55 600р. | 61 700р. | 11% |
Центральный | 71 200р. | 80 500р. | 13% |
Средняя по городу | 58 700р. |
59 500р. | 1% |
Динамика цен на вторичное жилье разной комнатности, Новосибирск
дек.15 | мар.16 | динамика | |
1-ком. | 60 400р. | 60 500р. | 0% |
2-ком. | 58 000р. | 59 500р. | 3% |
3-ком. | 55 800р. | 57 700р. | 3% |
Рынок новостроек на протяжении I квартала 2016 года показывал небольшую положительную динамику, но в итоге к началу апреля цены, как и в конце 2015 года, остановились на отметке в 51 100 рублей за квадрат. В этом сегменте также немного выросли в цене «двушки» и «трешки» (около 1% за квартал), а однокомнатные квартиры потеряли в цене 1%.
Динамика цен на новостройки в Новосибирске, I квартал 2016
Район | Декабрь 2015 | Март 2016 | Динамика за квартал |
Дзержинский | 53 600р. | 51 900р. | -3% |
Железнодорожный | 68 400р. | 67 700р. | -1% |
Заельцовский | 56 900р. | 56 600р. | -1% |
Калининский | 55 400р. | 56 100р. | 1% |
Кировский | 43 100р. | 42 500р. | -1% |
Ленинский | 48 200р. | 49 100р. | 2% |
Октябрьский | 54 900р. | 54 800р. | 0% |
Первомайский | 47 600р. | 47 600р. | 0% |
Советский | 45 600р. | 46 800р. | 3% |
Центральный | 68 800р. | 68 300р. | -1% |
Средняя по городу | 51 200р. | 51 100р. | 0% |
Динамика цен новостройки разной комнатности, Новосибирск
дек.15 | мар.16 | Динамика за квартал | |
1 ком. | 52 000р. | 51 600р. | -1% |
2 ком | 50 800р. | 51 300р. | 1% |
3 ком | 48 000р. | 48 600р. | 1% |
«На протяжение трех месяцев некоторые продавцы меняли стоимость объектов, пытаясь найти максимально выгодный вариант продажи, что отражалось на перепадах цен, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. –Кроме того, стали активнее владельцы дорого жилья: увеличилось предложение по квартирам большей площади и в дорогих районах, видимо, устав ждать возврата цен к докризисным показателям. В целом же рынок приходит в равновесие, резких скачков в ближайшее время мы не ожидаем».