За первый квартал 2016 года в Новосибирске подорожали квартиры большей площади

К таким выводи пришли аналитики портала по выбору недвижимостиN1.RU (совместно с НГС.Недвижимость), изучив изменения, произошедшие на рынке за первый квартал 2016 года. И «вторичка», и новостройки прекратили падение, а «двушки» и «трешки» даже немного выросли в цене.

К началу 2016 года рынок вторичного жилья в Новосибирске подошел со средней стоимостью квадратного метра в 58 700 рублей. На протяжении трех месяцев цены вели себя скачкообразно, отклоняясь от показателей декабря на 1-2%. В конце марта средняя стоимость по городу составила 59 500 – рост составил 1% за квартал. За этот период заметно подорожали квартиры в Советском и Центральном районах (11% и 13% соответственно), что связано, вероятно, с ростом предложения дорогих объектов в этих частях города.

Специалисты портала N1.RU отмечают, что основной рост цен пришелся на квартиры большей площади:  двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на 3%, тогда как «однешки» практически не изменились в цене за три месяца.

Динамика цен на вторичное жилье в Новосибирске, I квартал 2016

Район Декабрь 2015 Март 2016 Динамика за квартал
       
Дзержинский 60 100р. 59 700р. -1%
Железнодорож. 70 500р. 73 300р. 4%
Заельцовский 66 400р. 69 700р. 5%
Калининский 57 700р. 56 700р. -2%
Кировский 51 600р. 51 100р. -1%
Ленинский 57 800р. 57 100р. -1%
Октябрьский 58 000р. 58 300р. 1%
Первомайский 52 600р. 51 400р. -2%
Советский 55 600р. 61 700р. 11%
       
Центральный 71 200р. 80 500р. 13%
Средняя по городу  
58 700р.
59 500р. 1%

Динамика цен на вторичное жилье разной комнатности, Новосибирск 

  дек.15 мар.16 динамика
1-ком. 60 400р. 60 500р. 0%
2-ком. 58 000р. 59 500р. 3%
3-ком. 55 800р. 57 700р. 3%

Рынок новостроек на протяжении I квартала 2016 года  показывал небольшую положительную динамику, но в итоге к началу апреля цены, как и в конце 2015 года, остановились на отметке в 51 100 рублей за квадрат. В этом сегменте также немного выросли в цене «двушки» и «трешки» (около 1% за квартал), а однокомнатные квартиры потеряли в цене 1%.
 
Динамика цен на новостройки в Новосибирске, I квартал 2016
 

Район Декабрь 2015 Март 2016 Динамика за квартал
Дзержинский         53 600р.       51 900р. -3%
Железнодорожный         68 400р.       67 700р. -1%
Заельцовский         56 900р.       56 600р. -1%
Калининский         55 400р.       56 100р. 1%
Кировский          43 100р.       42 500р. -1%
Ленинский         48 200р.       49 100р. 2%
Октябрьский         54 900р.       54 800р. 0%
Первомайский         47 600р.       47 600р. 0%
Советский         45 600р.       46 800р. 3%
Центральный         68 800р.       68 300р. -1%
Средняя по городу         51 200р.       51 100р. 0%

 
Динамика цен новостройки разной комнатности, Новосибирск

  дек.15 мар.16 Динамика за квартал
1 ком. 52 000р. 51 600р. -1%
2 ком 50 800р. 51 300р. 1%
3 ком 48 000р. 48 600р. 1%

 
«На протяжение трех месяцев некоторые продавцы меняли стоимость объектов, пытаясь найти максимально выгодный вариант продажи, что отражалось на перепадах цен, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. –Кроме того, стали активнее владельцы дорого жилья: увеличилось предложение по квартирам большей площади и в дорогих районах, видимо, устав ждать возврата цен к докризисным показателям.  В целом же рынок приходит в равновесие, резких скачков в ближайшее время мы не ожидаем».
 


Мы в популярных социальных сетях