– Устойчивый тренд прошлого года на снижение цен в этом году сменился волатильностью, – рассказывает Сергей Ежак, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд». – Цены сделок по-прежнему ниже стоимости предложения, но средневзвешенные цены в этом году уже дважды показывали положительную динамику. Это связано как с вымыванием недорогих вариантов и более адекватной рынку первоначальной цене квартир, так и с общим состоянием экономики. Если судить по абсолютному снижению цен за последние двенадцать месяцев, то отрицательная динамика замедляется, что обнадёживает продавцов и покупателей.
Май 2017 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями:
1-комнатные квартиры – 60,80 тыс. руб. за кв. м (-0,39%);
2-комнатные квартиры – 57,87 тыс. руб. за кв. м (-0,57%);
3-комнатные квартиры – 56,86 тыс. руб. за кв. м (-0,49%);
по Новосибирску – 58,80 тыс. руб. за кв. м (-0,47%).
За год (к аналогичному периоду предыдущего года) средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке снизилась на 2 400 руб. – с 61,20 до 58,80 тыс. руб. за кв. м (месяцем ранее годовое снижение составило 2 520 руб. за кв. м).
Лидером по средневзвешенной цене квадратного метра в мае 2017 года стал сегмент однокомнатных квартир в Центральном районе (81,88 тыс. руб. за кв. м, год назад – 86,31 тыс. руб. за кв. м).
В базе «Жилфонда» продаются 24 489* одно-, двух- и трёхкомнтаных квартир в многоквартирных домах в административных районах Новосибирска, расчёт средневзвешенных цен произведен по 23 615 объектам.
